자본리스 란 무엇입니까?
Capital Lease는 임차인이라고하는 구매자에게 임대인이라고하는 한 당사자가 자산을 판매하는 것과 동등하거나 유사한 모든 비즈니스 장비 또는 재산에 대한 법적 임대 계약이며, 임대인은 소유권을 임대 기간이 완료되면 임차인이며 일반적으로 장기적 일뿐만 아니라 취소 할 수 없습니다.
- 장기적이고 취소 불가능한 / 취소 불가능한 임대 유형입니다. 회사 나 사업체가 자산을 구매할 자금이 적은 상황에서 자산을 빌리거나리스하기로 선택합니다. 이 두 옵션의 근본적인 차이점은 대출 또는 대출 기간이 시작될 때 소유권이 이전된다는 것입니다. 반면리스의 경우리스 기간이 완료된 경우에만 소유권이 양도됩니다. 따라서 이러한 유형의리스는 부채로 간주 될 수 있으며 임차인에게이자 비용이 발생합니다.
예
항공기, 토지, 건물, 중장비, 중장비, 선박, 디젤 엔진 등을 포함한 자산의 예는 자본 임대로 구매할 수 있습니다. 더 작은 자산도 융자를받을 수 있으며 운용리스라는 다른 유형의리스로 간주됩니다.
장점
- 감가 상각 청구 : 자산의 임차인은 대차 대조표에 동일한 자산을 표시하고 이에 대한 감가 상각을 청구 할 수 있습니다. 이 설정은 임차인 회사의 과세 소득을 줄입니다.
- 소유권 : 임차인은 자산 수명의 75 % 이상을 사용할 수 있습니다. 임차인은 또한리스 기간이 종료 된 후 자산의 현재 시장 요율보다 낮은 요율로 자산을 구매할 수 있습니다.
- 이자 비용 : 적은 사람이 자산 소유자가 부과하는이자를 지불해야합니다. 회사의 비용이므로 손익 계산서에이자 비용을 비용으로 표시하여 사업의 과세 소득을 감소시킵니다.
- 오프 밸런스 시트 부채 : 자본 임대는 부채로 계산됩니다.
- 노후화 위험 없음 : 모든 회사는 모든 유형의 고정 자산이 노후화 될 위험으로 인해 더 낮은 수준으로 행동하고 위험을 줄이고 생산성을 낮출 수 있습니다.
단점
- 부채 비율 : 자본 임대의 경우 대차 대조표에 임대인이 부채를 생성합니다. 이러한 임대료는 주기적으로 지불됩니다. 이러한 부채 증가는 부채 대 자기 자본 비율에 직접적인 영향을 미치며 모든 이해 관계자의 이익을 유지하기가 어려워집니다.
- 유지 보수 비용 : 양 당사자가 계약을 체결하면 임차인은 필요에 따라 유지 보수하고 수리해야합니다. 회사의 기존 비용에 추가됩니다.
- 구식 자산 보유의 위험 : 때때로 임대인은 구식 부분 또는 전체 자산을 임대하는 데 좋은 조치를 취합니다.
결론
리스 프로세스에는 자본리스와 운영리스의 두 가지 유형이 있습니다. 기업의 요구 사항과 세금 상황에 따라 회사는리스 유형 중 하나를 선택하거나 두리스 유형의 조합을 선택할 수 있습니다.