임대 보유 대 자유 보유 부동산 | 상위 7 가지 차이점 (인포 그래픽 포함)

리스 홀드와 프리 홀드의 차이점

리스 홀드와 자유 보유의 주요 차이점은리스 홀드의 경우 사용에 대한 다양한 제한이있는 부동산 소유자가 임차인에게 임대로 제공하는 반면, 자유 보유 권 소유자의 경우 전체 소유권이 있다는 것입니다. 양도, 수정 또는 건설에 대한 제한없이 재산의.

자유 보유 재산의 소유자는 시간에 관계없이 자신의 재산에 대해 제한되지 않고 논쟁의 여지가 없으며 절대적인 권리를가집니다. 소유자는 원하는 사람에게 토지의 소유권이나 책임을 자유롭게 선물, 판매 또는 양도 할 수 있습니다. 소유자는 자유 유지 속성의 모든 구조를 구성 할 수 있습니다. 어떤면에서 자유 보유 부동산을 구매하는 것은 부동산을 구매하는 것과 마찬가지입니다. 누군가가 자유 보유 부동산을 소유하고있는 경우, 그는 누구의 허가없이 부동산을 자유롭게 수정하거나 개조 할 수 있습니다. 이것이 자유 보유 부동산을 구매하는 데 임대 부동산을 소유하는 것보다 더 많은 자본이 필요한 이유입니다.

임차 재산은 자유 보유 재산과 다릅니다. 임대 부동산의 경우 두 당사자가 관여합니다. 그중 하나는 부동산을 판매하는 소유자 또는 임대인이고 다른 당사자는 부동산을 구입하는 임차인입니다. 임대 부동산에서 소유자 (임차인)는 임차인이 제한된 기간 동안 부동산을 보유하도록 허용합니다. 이것은 임차인이 임차 재산을 소유하는 방법입니다. 임차 재산은 임의 기간 동안 임대 할 수 있습니다. 임차인은 해당 조항에 따라 부동산의 유지 보수, 개선 및 계획 비용을 지불해야 할 수 있습니다.

임대 기간은 30 년에서 최대 999 년까지 다양합니다. 기간이 90 년 미만인 임대는 부동산 평가에 부정적인 영향을 미치므로 문제가 발생할 수 있습니다. 또한 남은 기간이 30 년 미만인리스는 은행 금융을 보증하는 데 어려움이 있습니다. 이것이 임차인이 임차 기간을 늘려야하는 이유입니다.

리스 홀드 vs. 프리 홀드 인포 그래픽

주요 차이점

• 자유 보유 재산의 경우 소유자는 재산에 대한 완전한 논란의 여지가없고 제한되지 않은 권리를 갖는 반면, 임대 재산에서는 임차인이 재산에 대한 무제한적이고 절대적인 권리를 갖지 않습니다.
• 자유 보유 재산의 경우 소유자는 수정을 위해 누구의 허가 나 승인을 요구하지 않지만, 임대 재산에서는 임차인이 허가를 받고 계약의 권리를 참조하여 변경을 수행해야합니다.
• 자유 보유 부동산에는 관련 기간이나 기간이 없지만, 임대 보유 부동산은 특정 기간 동안 임대됩니다.

임대 보유 대 자유 보유 비교표

결론

주요 차이점은 임차인이 갖는 자유와 임차인이 부여한 제한 및 임차인이 부동산의 어떤 것을 수정하거나 건설하고자 할 때마다 필요한 허가입니다. 자유 보유 재산은 누구에게 재산을 변경하고 건축해야하는지에 대한 제한이 없습니다. 또한 일단 구입하면 재산의 권리는 영원히 소유자에게 있습니다.

반면에 임대 보유에는 몇 가지 제한, 임대인의 조항이 있습니다. 임차인은 임대 기간 동안 만 재산에 대한 권리를 가지며 연장 될 수 있습니다. 임대 부동산의 투자자는 임대 기간, 부동산 평가, 양도 조항, 은행 재정 가용성, 주 당국의 승인 및 기타 관련 기관과 같은 요소를 포함하는 많은 움직이는 부분을 처리해야합니다. 응용할 수 있는.

이러한 모든 요인으로 인해 가능하면 임대 부동산을 구매하는 것보다 자유 보유 부동산을 구매하는 것이 좋습니다. 그러나 대부분의 경우 소유자는 전체 위치의 자산을 임대 자산으로 만 구입할 수 있으므로 선호하는 위치에있는 자산을 구입하려는 경우 선택권이 없습니다.