부동산 플랜트 및 장비 (PP & E) | 공식, 계산 및 예

부동산 플랜트 및 장비 (PP & E) 란 무엇입니까?

부동산 플랜트 및 장비 (PP & E)는 본질적으로 물리적 인 장기 유형 자산입니다. 이들은 장기간 회사의 운영에 사용되는 비유동 자산입니다. 쉽게 청산 할 수 없기 때문에 회사의 고정 자산이라고도합니다.

부동산 플랜트 및 장비는 장기 자본 투자로 간주되며 그 구매는 경영진이 회사의 장기 전망과 수익성에 대한 믿음을 가지고 있음을 보여줍니다. PP & E 자산은 경제적 이익을 창출 할 것으로 예상됩니다.

PP & E의 예로는 기계, 장비, 차량, 건물, 토지, 사무용품, 가구, 비품 등이 있습니다.

PP & E 공식

순 PPE = 총 PPE (+) 자본 지출 (−) 누적 감가 상각

INC Corp.는 총 가치가 1 천만 달러 인 기계를 소유하고 있습니다. 지금까지 기록 된 누적 감가 상각은 500 만 달러였습니다. 기계의 마모로 인해 회사는 2 백만 달러의 비용으로 새 장비를 구입했습니다.

순 PPE = $ 7 백만 ($ 1,000 만 + $ 2 백만 – $ 5 백만)

부동산 플랜트 및 장비 인식 (PP & E)

PP & E의 원가는 미래 경제적 효익이 기업에 유입 될 가능성이 높고 원가를 신뢰성있게 측정 할 수있는 경우에만 자산으로 인식한다.

인정을받을 자격이있는 PP & E는 비용으로 측정되어야합니다. 초기 비용에는 다음이 포함될 수 있습니다.

  1. PP & E의 건설 또는 인수에 직접적으로 관련된 직원 비용 현장 준비 비용; 초기 배송 및 취급 비용; 설치 및 조립 비용; 자산의 기능 테스트 비용 전문 수수료 등;
  2. PP & E 항목에 대한 지급이 표준 신용 조건 이상으로 이연되는 경우,이자를 자본화하지 않는 한 현금 가격 등가물과 총 현금 유출액의 차이는 신용 기간 동안이자로 인식됩니다.
  3. 자산을 다른 자산과 교환하여 취득하는 경우 상업적 요소가 없거나 수령 한 자산과 주어진 자산의 공정 가치를 정량화 할 수없는 경우를 제외하고 원가는 공정 가치로 측정됩니다. 교환 거래를 통해 얻은 자산이 공정 가치로 기록되지 않으면 주어진 자산의 장부 금액에 따라 결정된 원가입니다.
  4. 기존 장비를 업데이트 및 유지 관리하거나 새로운 추가 장비를 구입하는 데 투자를하는 경우 PP & E에 대한 후속 비용 또는 자본 지출이 추가 될 수 있습니다.

PP & E 계산 예

Sigma Inc.가 새로운 자산을 인수합니다. 자산의 구매 가격은 $ 800,000입니다. 또한 회사는 다음과 같은 비용이 발생합니다.

메모:

  1. 트럭이 임대료로 인수되었으며이 자산에 대해 특별히 획득하지 않은화물을 운송하기 위해 비즈니스에서 사용했습니다.
  2. 풀 타임으로 일하는 회사 자체 직원의 급여 $ 20,000 포함

해결책:

부동산 플랜트 및 장비 인식 후 측정

# 1 – 비용 모델

자산은 감가 상각 누계액 및 손상 차손 (있는 경우)으로 감액 된 원가로 측정됩니다.

# 2 – 재평가 모델

자산은 재평가 된 금액에 따라 기록됩니다. 즉, 자산의 공정 가치를 측정 할 수있는 한 재평가 당시 자산의 공정 가치, 감가 상각 및 손상을 차감 한 금액입니다.

  • 이에 따라, 장부 금액이 대차 대조표 일 현재 공정 가치와 실질적으로 다르지 않도록 유형 자산의 재평가를 정기적으로 수행해야합니다. 항목이 재평가되면 전체 자산 클래스를 재평가해야합니다.
  • 자산의 재평가 가치가 증가하면 그 금액을 기타 포괄 손익에 적립하고 재평가 잉여금으로 자본에 누적해야합니다. 그러나 증가분은 이전에 손익 계산서에서 인식 한 동일한 자산의 재평가 감소분을 보유하는 한도까지 손익 계산서에 인식됩니다.
  • 재평가의 결과로 발생하는 감소는 동일한 자산과 관련된 재평가 잉여금에 이전에 적립 된 금액을 초과하는 범위까지 비용으로 인식되어야합니다.
  • 재평가 된 자산이 처분되거나 처분 될 때 재평가 잉여금은 이익 잉여금으로 이전됩니다.

PP & E 감가 상각

감가 상각액은 자산의 내용 연수 동안 체계적으로 배분되어야합니다. 자산의 잔존 가치와 내용 연수는 연간이어야하며, 기대치가 이전 추정치와 다를 경우 회계 추정의 변경으로 회계 처리해야합니다.

  • 감가 상각 방법은 자산의 미래 경제적 효익이 예상되는 패턴을 기반으로 고려할 수 있습니다.
  • 감가 상각 방법은 매년 검토해야합니다. 미래 경제적 효익의 예상 소비 패턴에 상당한 변화가 있었습니까? 감가 상각 패턴은 추정의 변경으로 전진 적으로 변경되어야합니다.
  • 감가 상각액은 다른 자산의 장부 금액에 포함되지 않는 한 당기 손익으로 인식합니다.
  • 감가 상각 방법은 직선 법, WDV 법, 가속감 가상 각법, 이중 감가 법 등 다양한 방법이 있습니다.

PP & E의 손상

부동산 플랜트 및 장비는 회수 가능한 금액보다 높게 평가되어서는 안됩니다. 회수 가능액은 판매 원가에 의해 감소 ​​된 자산의 공정 가치 및 효용 중 더 높습니다. PP & E 손상에 대한 제 3 자로부터의 보상은 보상을받을 수있는 경우 손익에 포함됩니다.

부동산 플랜트 및 장비의 제거

PP & E의 장부 금액은 처분시 제거됩니다. 또는 사용이나 폐기로 인해 미래의 경제적 이익이 기대되지 않을 때. 제거로 인한 손익은 당기 손익에 포함됩니다.

PP & E 공개

재무 제표는 PP & E의 각 등급에 대한 장부 금액 측정 기준을 공개해야합니다. 사용 된 감가 상각 방법; 내용 연수 또는 감가 상각율 총 장부 금액과 감가 상각 누계액 기간의 시작과 종료시 장부 금액의 조정.

  • 또한 소유권 및 부채 담보로 약속 한 항목에 대한 제한을 공시합니다. 해당 기간 동안 PP & E를 구축하기위한 지출; 자산 취득에 대한 계약상의 약속. 제 3 자의 손상에 대한 보상.
  • 재평가의 경우 – 재평가의 발효 일; 독립적 인 평가자가 관여하는지 여부; 재평가 된 모든 PP & E 클래스에 대해 자산이 원가 모형에 기록되었을 장부 금액과보고 기간 동안의 변동과 주주에 대한 잔액 지급 제한을 포함한 재평가 이익.

결론

부동산 플랜트 및 장비는 회사 자산의 일부만을 나타냅니다. 기업의 PP & E 투자를 모니터링하는 것은 장기적인 성공에 필수적이기 때문입니다. PP & E의 중요성은 산업의 특성에 따라 회사마다 다릅니다.