순 수익금 정의
순수익은 자산 처분과 관련하여 판매자가받을 수있는 최종 금액에서 이미 지불 된 수수료, 수수료 등 관련 비용을 모두 차감 한 금액이며, 모든 판매 비용을에서 공제하여 계산됩니다. 자산의 판매 가격. 예를 들어, A가 자신의 주거용 부동산을 B에게 매각하는 경우 순수익은 부동산 중개 수수료 및 기타 비용과 같은 모든 관련 비용을 고려한 후 A가 B로부터받을 자격이있는 자금이됩니다.
순수익을 계산하는 방법?
순 수익금은 모든 비용을 합산하고 판매 수익으로받은 금액에서 동일한 금액을 공제하여 산출 할 수 있습니다.
이 프로세스의 첫 번째 단계는 거래와 관련하여 발생하고 관련된 모든 비용을 식별하고 요약하는 것입니다. 이러한 관련 비용은 자산 가격, 광고 비용, 부동산 중개인 수수료, 여행 비용 등이 될 수 있습니다.
마지막 단계에서 자산 매각으로 확인 된 총 비용은 매각의 결과로받은 전체 금액에서 반드시 공제되어야합니다. 남은 금액은 순수익입니다.
예
다음은 순수익의 예입니다.
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예 1
Mike는 그의 집을 $ 60,000에 팔았습니다. 거래 중 구매 한 관련 비용은 다음과 같습니다.
- 여행 비용-$ 50
- 광고 비용-$ 500
- 부동산업자 수수료-$ 3,000
Mike가 벌어 들인 순 수익을 알아보십시오.
해결책
총 비용 계산
총 비용 = 여행 비용 + 광고 비용 + 부동산 중개인 수수료
- = $ (50 + 500 + 3,000)
- = 3,550 달러
순 수익금 계산
순 수익금 = 판매 가격 – 총 비용
- = $ 60,000 – $ 3,550
- = 56,450 달러
따라서 Mike가 집을 팔아서 벌어 들인 순수익은 $ 56,450입니다.
예제 # 2
투자자 인 Jerry는 $ 5,000 상당의 주식을 매입하고 브로커의 수수료로 $ 50를 지불했습니다. Mike가 주식을 매입 한 총 비용은 $ 5,050 ($ 5,000 + $ 50)입니다. Mike는 새로 매입 한 주식을 Bill에게 $ 6,000에 매각하고 브로커의 수수료로 $ 60를 지불합니다. Mike가 벌어 들인 순 수익과 자본 이득을 계산합니다.
해결책
순 수익금 계산
이 거래의 순 수익 = 판매 가격 – 중개인 수수료
- = $ 6,000 – $ 60
- = 5,940 달러
자본 이득 계산
Mike가 벌어 들인 자본 이득은 동일한 거래에서 벌어 들인 돈에서 총 비용을 빼서 계산할 수 있습니다.
- = $ 5,940 – $ 5,050
- 자본 이득 = $ 890
따라서 자본 이득은 $ 890가됩니다.
순 수익 대 총 수익
다음은 순 수익과 총 수익의 차이입니다.
순 수익과 총 수익은 서로 다른 두 용어이므로 혼동해서는 안됩니다. 부동산 중개업자의 수수료, 수수료 등 관련 비용을 모두 차감 한 후 자산 매각으로받은 총 금액입니다. 동시에 총 수익금은받은 총 금액입니다.
회사가 유형 또는 무형 자산을 판매하면 상당한 금액을받습니다. 받은이 돈을 총 이익이라고하며 생산 및 기타 관련 비용과 관련된 모든 비용과 비용을 포함합니다. 한편, 거래와 관련된 모든 비용과 비용을 부담 한 후 판매자에게 남은 최종 금액입니다. 간단히 말해서, 총 수익은 처리되지 않은 금액이고 순 수익은 판매자 / 소유자에게 남은 최종 금액입니다.
부동산 순수익
부동산 소유주 또는 매도인은 거래를 시작하기 위해 발생하는 판매 가격과 모든 관련 비용 및 비용을 고려해야합니다. 부동산을 매각 할 때 매도인은 매도인이받는 금액이므로 신용 측에 매각가를 기록해야합니다. 선불 재산세도 공제되어야합니다. 차변 측은 자산의 판매 가격에 대해 동일한 금액이 부과되기 때문에 주택 판매와 관련된 비용 및 비용을 반영합니다.
차변에 반영되어야하는 다른 비용은 거의 없습니다. 예 : 에스크로 처리 수수료, 미결제 모기지, 해충 검사 비용, 소비세, 양도 수수료, 주택 보증, 주택 소유자 협회 수수료, 수리, 지붕 검사 등 총 부채는 차변에 반영된 모든 항목을 합산하여 결정해야합니다. , 그리고 부동산에서 판매자를 위해 그것을 얻으려면 총 크레딧에서 동일한 금액을 공제해야합니다.
소유자는 여비, 광고비, 부동산 중개 비 및 기타 관련 비용과 같이 거래를 수행하는 데 발생한 모든 비용을 합산 할 수 있습니다. 거래에서받는 실제 금액에서 동일하게 줄일 수 있습니다. 남은 금액은 부동산 매각으로 얻은 순수익으로 본다.
양도 소득세의 순수익
자산 매각으로 얻은 순수익은 기업 또는 개인 계정에 반영됩니다. 납세자는 자산에서 얻은 자본 이득과 관련하여 연방 정부에 다양한 유형의 세금을 지불해야합니다. 자산에 대한 자본 손실 또는 이익을 얻으려면 자산 취득에 필요한 기본 금액을 지불해야합니다.
결론
순 수익은 자산의 소유자 또는 판매자가받는 모든 관련 비용 및 비용을 뺀 총 대가입니다. 집이 매각 될 때 성공 수수료는받은 돈에서 뺀 첫 번째 비용입니다. 이 수수료는 주택을 구매자에게 성공적으로 판매하기 위해 부동산 중개인 또는 부동산 중개인에게 지불됩니다.
그것은 다른 분야에 대해 다른 의미를 가지고 있습니다. 커머스 분야에서는 부동산 판매 수수료 등 관련 비용을 모두 고려한 후 상품 및 서비스 판매로 얻는 이익일 뿐이다. 마찬가지로 주식 시장의 순수익은 모든 관련 비용을 정산하고 지불 한 후 매도 할 수있는 채권, 주식 등을 만들어 버는 돈입니다.